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会理交旅融合特色小镇(项目一期) 服务公开比选公告

来源: 必赢棋牌App官方下载

时间: 2019-09-09

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根据四川高速公路房地产开发有限企业项目需要,依据《必赢棋牌App官方下载国资委及所出资企业中介机构选聘管理试行办法》(川国资委办[2019]9 号)规定,由四川高速公路房地产开发有限企业(以下简称“高路房”)作为比选人,采取公开比选方式对必赢棋牌App官方下载会理交旅融合特色小镇(项目一期)市场调研服务机构的服务单位,现公开向社会进行招标,资金来源为企业自有资金,项目已具备相应条件,现面向社会公开比选服务机构。 

一、项目概述 

地块用地面积约 995 亩(最终用地面积以业主单位提供的用地红线图为准)范围内的所有物业。

建设地点:凉山州会理县城南南阁乡南阁村、积水村及大卷村范围内。

二、比选范围 

1.标段划分:本项目划分为一个合同段。 

2.服务期:本项目计划服务期限为 2 个月(自合同签订之日起至具体完成本项目比选范围所有工作内容为止)。 

3.比选范围 

结合城市背景研究、项目本体分析、市场调研、项目定位、项目规划发展建议、营销策略建议、经济估算等层面提供专业的前期顾问服务,具体服务内容如下: 

3.1 城市背景研究 

3.1.1 城市背景分析(交通区位、发展背景、人文历史特色、商业教育医疗情况梳理) 

3.1.2 上位规划研究(交通规划、产业规划等) 

3.1.3 康养产业资源研究分析、建议 

3.2.项目本体分析 

3.2.1 项目区位分析 

3.2.2 项目资源分析 

3.2.3 地块指标解读 

3.2.4 SWOT 分析 

3.3 市场调研 

3.3.1 康养竞品市场调研 

3.3.1.1 城市周边(攀西地区)康养板块分析(产品、资源、配套、客群、卖点等) 

3.3.1.2 城市周边(攀西地区)竞品个案分析(产品、卖点、配套、客群、卖点等) 

3.3.2 目标客群市场调研 

3.3.2.1 微信问卷调研(客群的基本情况、消费偏好调研) 

3.3.2.2 面对面问卷调研(客群的基本情况、消费偏好调研) 

3.3.2.3 专业人士的深度访谈调研(客群的基本情况、消费偏好调研) 

3.4 项目定位 

3.4.1 项目顶层设计 

3.4.2 项目整体定位 

3.4.3 项目客群定位 

3.4.4 项目生态系统构建 

3.5 项目规划发展建议 

3.5.1 总平布局建议 

3.5.2 住宅发展建议 

3.5.2.1 产品体系及量价关系建议 

3.5.2.2 面积段、套型等设计细节建议 

3.5.2.3 建筑风格建议 

3.5.2.4 园林景观等公共空间建议 

3.5.3 商业发展建议 

3.5.3.1 产品类型及风格建议 

3.5.3.2 业态体系及配比建议 

3.5.4 亮点型项目发展策划建议 

3.6 营销策略建议 

3.6.1 产品价值体系梳理及卖点梳理 

3.6.2 项目营销策略建议 

3.7 经济估算 

3.7.1 项目产品定价 

3.7.2 一期地块物业投资估算 

3.7.3 一期地块物业收益估算 

3.7.4 一期地块物业销售周期 

三、比选申请人资格要求: 

1.一般要求:具有独立的企业法人资格,持有有效营业执照(须包含市场调研)、基本账户开户许可证。 

2.类似业绩要求:近三年内(自 2016 年 1 月 1 日至今,以签订合同时间为准),比选申请人至少承担过 1 个及以上建设用地 300(含)亩及以上的房地产市场调研业绩。 

3.比选申请人主要人员资格要求: 

项目负责人:从事相关工作 5 年以上(提供社保证明) 

其他人员:从事相关工作 3 年以上(提供社保证明) 

4.信誉要求: 

(1)未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于必赢棋牌App官方下载行政区域内有关行政处罚期间。 

(2)在“信用中国”网站 http://www.creditchina.gov.cn 中未被列入失信被实行人名单。 

(3)在“国家企业信用信息”公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中未被列入严重违法失信企业名单。 

(4)比选申请人及其法定代表人、项目负责人在近三年内(2016 年 1 月 1 日起至比选申请文件递交截止时间前一天)均无行贿犯罪档案记录。

 5.其他要求: 

企业注册地不在必赢棋牌App官方下载行政区域内的外地企业还应同时提供《必赢棋牌App官方下载省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《必赢棋牌App官方下载省外企业入川承揽业务信息录入证》。 

比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效,无弄虚作假(提供承诺)。 

6.具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子企业,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与。 

7.本次比选不接受联合体。 

四、比选文件的获取

凡有意参加比选的比选申请人,请于2019年9月11日开始在“必赢棋牌最新版下载/)”和“四川高速公路建

设开发集团有限企业网站(http://www.scgs.com.cn/)”免费匿名下载比选文件。比选人不提供其他任何报名和比选文件获取的方式。 

比选文件有关通知(如有)由比选申请人在四川高速公路建设开发集团有限企业网站(http://www.scgs.com.cn/)自行查阅与下载。 

比选申请人应在报价期间适时关注上述网站,并及时下载相关内容,比选人不再另行通知。如有问题或疑问,应及时与比选人联系,因未能及时下载通知书(如果有)的相关责任由比选申请人自行承担。 

五、比选申请文件的递交及相关事宜 

1.现场踏勘: 

踏勘现场时间:本项目不统一组织现场踏勘。须踏勘现场的比选申请人可自行前往,相关费用自理,安全责任自负。 

2. 比选申请文件递交的截止时间为2019年9月18日10时00分,比选申请人应于当日上午9:30至上午10:00将比选申请文件递交至:成都市武侯区二环路南四段51号莱蒙都会2栋10楼3号会议室。 

3.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件,比选人不予受理。 

六、评审办法 

本次比选采用综合评估法。 

七、比选公示制度: 

比选人将对比选申请人文件下述内容作为公示资料进行公示: 

(1)比选申请人基本情况(见比选申请文件); 

(2)比选申请人近年承担类似业绩汇总表(见比选申请文件); 

(3)比选申请人拟在本项目任职人员汇总表(见比选申请文件)。 

比选人按照《必赢棋牌App官方下载招标投标信息公开办法》和《必赢棋牌App官方下载国资委及所出资企

比选人将对比选申请人文件下述内容作为公示资料进行公示: 

(1)比选申请人基本情况(见比选申请文件); 

(2)比选申请人近年承担类似业绩汇总表(见比选申请文件) 

(3)比选申请人拟在本项目任职人员汇总表(见比选申请文件) 

比选人按照《必赢棋牌App官方下载招标投标信息公开办法》和《必赢棋牌App官方下载国资委及所出资企业中介机构选聘管理试行办法》(川国资委办[2019]9号)规定,将中标候选人的评标结果在四川高速公路建设开发集团有限企业网站(http://www.scgs.com.cn/)上公示3个工作日,公示截止日同评标结果公示截止日,公示期间接受社会公开监督 

八、比选人及联系方式 

比选人:四川高速公路房地产开发有限企业 

地质:成都市武侯区二环路南四段51号莱蒙都会2栋10楼3号会议室。 

联系人:卢女士 

联系电话:028-86058728 

邮编:610041

附件1:会理交旅融合特色小镇(项目一期)市场调研服务机构比选文件1.pdf

附件2:会理交旅融合特色小镇(项目一期)市场调研服务机构投标文件格式.docx

 

2019年9月9

比选人:四川高速公路房地产开发有限企业


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